 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |
MYYNNISSÄ UPEA ULLAKKOHUONEISTO
3 h + keittiö + tilava kylpyhuone joko kylpyammeella tai saunalla + parveke
59 m2 / kokonaisala 75 m2
Alennettu velaton myyntihinta 549.000 €
(9.300 €/huoneisto-m2 /
7.320 €/kokonais-m2)
HUIPPUETU:
Vapaana oleville ullakkohuoneistoille 12 kk yhtiövastikkeet kaupan päälle!
Tässä läpitalon ullakkoasunnossa on toimiva pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella, joista toiseen kahden ikkunan huoneeseen jaettavissa makuuhuoneenupea ikkunallinen vaatehuone tai työhuone.
Omalta 4 m2 suuruiselta parvekkeelta avautuvat kauniit kattomaiset rauhallisen sisäpihan ylitse Linnanmäen vuoristoradoille saakka.
Asunnot rakennetaan vanhan jugend-arkkitehtuuria edustavan talon päälle, mutta itse ullakkohuoneistot ovat sekä rakenteellisesti että teknisesti täysin uusia ja moderneja.
Taloyhtiön hissit on uusittu vanhan talon tyyliin sopivasti vuonna 2023 ja ulottuvat ullakkokerrokseen saakka.
VALMISTUU LOKAKUUSSA 2023. Vielä lyhyen aikaa mahdollisuus vaikuttaa uusien kotien tyyli- ja pintamateriaalivalintoihin.
Minkälainen olisi juusi sinun unelmiesi ullakkokoti?
HYVIN YLLÄPIDETTY TALOYHTIÖ KORKEILLA VUOKRATUOTOILLA
Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja mm. linjasaneeraus suoritettu v. 2010.
Hyvät vuokratuotot katutason liiketiloista (n. 30.000 €/vuosi).
Ullakkohuoneistojen osakkeet ovat velattomia, eikä niihin kohdistu yhtiön pitkäaikaisia lainoja, joita koskevat yhtiökokouspäätökset tehdään tai on tehty ennen vuotta 2027.
AKTIIVINEN HARJU
Profiiliaan ja arvoaan kasvattava alue lähellä keskustaa, kattavien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.
KATTAVASTI PALVELUJA
Lukuisia trendikkäitä ravintoloita ja kahviloita valittavana moneen eri makuun.
HARRASTUS JA VIRKISTYSMAHDOLLISUUDET
Vaikka kiinteistö sijaitsee keskellä itäistä kantakaupunkia, on puistoihin ja luonnon äärelle lyhyt matka:
Töölönlahden virkistysalueelle 1,2 km
Mustikkamaalle ja siellä sijaitsevalle uimarannalle 3 km
Brahen urheilukentälle 0,4 km
Linnanmäen huvipuistoon 1,2 km
ARVOAAN NOSTAVA ASUINALUE
Alueen arvon odotetaan jatkavan kehittymistä trendikkäänä ja suosittuna asuinalueena.
Rakennettavat ullakkohuoneistot tarjoavat huikean asumismahdollisuuden asukkaille, jotka haluavat hieman isompia ja parvekkeellisia koteja lähellä palveluja, trendikkäitä ravintoloita ja ulkoilumahdollisuuksia.
HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET
Raitiovaunupysäkille 70 m
Bussipysäkille 70 m
Sörnäisten metroasemalle 350 m
Pasilan rautatieasemalle 1,9 km
Helsinki-Vantaan lentokentälle 16 km
DESIGN PAKETIT
Tarjoamme varhaisille ostajille lisämahdollisuuden valita juuri omaan makuun sopivan materiaali- ja tyylipaketin:
'NORDIC LIGHT'
Klassisen tyylikkäät materiaali- ja värivalinnat skandinaaviseen makuun. Elegantti, raikas ja ajattomasti ajan hengessä.
'JAPANDI FEEL'
Luonnollisten materiaalien ja värien harmoniaa. Balanssia sekä kodille että mielelle.
'50 SHADES DARKER'
Syvempiä värejä ja kontrastia.
Voimaa ja rohkeutta uniikeille valinnoille.
AIKATAULU
Helsinginkadun puoleiset ullakkohuoneistot valmistuvat lokakuussa 2023.
Vielä ehdit vaikuttaa joihinkin pinta- ja kalustusmateriaaleihin!
TEHDYT REMONTIT:
Vesikaton uusiminen 1974 (*koko yläpohja ja vesikatto uusitaan ullakkorakentamisen yhteydessä)
Sähkönousujen uusiminen 1988 (*ullakkohuoneistolle täysin uudet nousut sähkökeskukselta 2022)
Kaasusta luovuttu 1994
Julkisivujen kunnostus ja maalaus 1997
Helsinginkadun julkisivun alaosan kunnostus 1998
Portti B-portaan ovisyvennykseen 1999
Kattosiltojen ja- tikkaiden uusiminen 2001
Patteriverkoston perussäätö 2003
Vesikattojen pinnoitus 2004
Hissien peruskorjaus 2004 (*hissien uusiminen 2023)
Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2005 (*ullakkohuoneistoilla täysin uudet ikkunat)
Putkiremonttti 2010
Kellaritilojen kunnostus 2010
Pihakannen uusiminen 2011 '
Lukituksen uusiminen, Protec 2011
Syöksytorvien uusiminen 2012
Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän uusiminen 2012
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013
A- ja B-portaan tuuletusparv. ovien kunnostus ja maalaus 2015
A- ja B-portaan tuulparv. ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2015
C,D ja E-portaan tuuletusparv. ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2016
C, D ja E-portaan tuuletuspar. ovien kunnostus ja maalaus 2016
Porttikongin portin uusiminen 2016
Porrashuoneiden kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus 2017
A- ja B-portaan sisäpihan ovien uusiminen 2018
Asuntojen ikkunoiden sisäpuitteiden tiivisten uusiminen 2018
Kuivaushuoneen lattian kunnostaminen 2018
Porrashuoneiden kunnostus 2018
Hissien valaisimien uusiminen 2018
Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2018
Kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin 2018
C-portaan kellarin kunnostaminen 2018
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019
Pihan viihtyvyyden parantaminen 2020
Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu 2020
lv-kanavien nuohous 2020
Hissien uusiminen A-B porrashuoneissa 2023
Jälkiasennushissien asentaminen C-E porrashuoneisiin käynnissä 2023
TULEVAT REMONTIT:
Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2023,
Kaiteiden huoltomaalaus, lattiapintojen uusiminen 2023,
Vesikattojen uusiminen 2023,
Julkisivut, tarvittavia huoltokorjauksia 2023-2024,
Porrashuoneiden lattiapintojen hionta 2023-2024