VESIKATTO- JA ENERGIAREMONTIT
Toimiva vesikatto on rakennuksen tärkeimpiä suojarakenteita. Se suojaa rakennusta sateelta, lumelta ja kosteudelta sekä varmistaa osaltaan koko rakennuksen rakenteiden pitkäikäisyyden.
Kaikilla vesikatoilla on materiaalista, toteutustavasta, käyttöolosuhteista ja tehdyistä huoltotoimenpiteistä riippuva tekninen käyttöikä. Säännöllisellä huollolla ja ajoissa tehdyillä korjauksilla katon elinkaarta voidaan pidentää merkittävästi. Kun vesikatto lähestyy käyttöikänsä loppua, korjaustarve alkaa usein näkyä lisääntyvinä huoltotarpeina, vuotoina tai muina kosteusriskeinä. Oikea-aikainen kattoremontti ehkäisee laajempia ja huomattavasti kalliimpia vaurioita rakennuksen muissa rakenteissa.
Kiinteistö-Silta toteuttaa vesikattojen korjaukset ja uusimiset kokonaispalveluna aina nykyisen katon kunnon arvioinnista ja suunnittelusta valmiiseen vesikattoon saakka. Samalla tarkastelemme kattokokonaisuutta laajemmin ja huomioimme tarvittaessa esimerkiksi lämmöneristyksen, vedenpoiston, kattoturvallisuuden ja muut katon elinkaareen vaikuttavat ratkaisut.
ENERGIAREMONTIT - SÄÄSTÖÄ JA TEHOKKUUTTA
Vesikattoremontin suunnittelun yhteydessä kannattaa selvittää, voidaanko samalla parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentää käyttökustannuksia. Hankkeiden yhdistäminen voi vähentää päällekkäisiä työvaiheita ja tuoda kustannussäästöjä.
Kiinteistö-Silta toimii pääurakoitsijana myös yhdistetyissä vesikatto- ja energiaremonteissa, vastaten kokonaisuuden koordinoinnista, toteutuksesta ja sujuvasta yhteistyöstä taloyhtiön kanssa.
Energiaremontti voi sisältää esimerkiksi:
-
Lämmitysjärjestelmän modernisoinnin – maalämpö, ilma-vesilämpöpumput, hybridilämmitys tai poistoilman lämmöntalteenotto
-
Aurinkoenergian hyödyntämisen
-
Yläpohjan ja muiden rakenteiden lisäeristämisen
-
Ikkunoiden ja ovien uusimisen
-
Lämmitysjärjestelmän optimoinnin ja tasapainotuksen
Tavoitteena on löytää juuri kyseiseen kiinteistöön teknisesti ja taloudellisesti kannattavimmat ratkaisut, jotka pienentävät energiankulutusta ja tukevat kiinteistön arvon säilymistä.
Suunnitteletteko vesikattoremonttia? Selvitämme samalla, mitä energiansäästömahdollisuuksia kiinteistössänne kannattaa hyödyntää.
Ota yhteyttä ja keskustellaan hankkeestanne.
AVAIMET KÄTEEN TOTEUTUS
Urakkakonseptiimme kuuluvat palvelut:
-
Selkeä kustannuslaskenta ja tarjous taloyhtiölle haluamassaan laajuudessa.
-
Energiaremonttien osalta säästölaskelmat arvioitavaksi ja taloyhtiön päätöksenteon tueksi.
-
Osakas- ja asukastiedottaminen (osakasinfopaketit ja tilaisuus, tiedotteet sähköisillä kanavilla ja porrashuoneissa)
-
Projektin suunnittelu, aikataulutus ja työn johtaminen, laatuasiakirjat ja laatusuunnitelmat.
-
Työmaajärjestelyt, telineet ja sääsuojaukset. Tarvittaessa työmaahissi.
-
Vastaavan työnjohtajan palvelut, tarvittavat viranomaiskäsittelyt ja raportointi (rakennusvalvonta, AVI).
-
Kohdekohtaiset vakuutukset, rakentamisen aikaiset ja takuuajan vakuudet.
-
Työn toteuttaminen sovitun mukaisesti.
-
Työmaakokoukset, aktiivinen ja rakentava yhteistyö taloyhtiön edustajien ja muiden yhteistyötahojen kanssa.
-
Digitaalinen projektipankki, tuotetieto- ja käyttöohjekansio.
-
Hankkeen kattava dokumentointi valokuvin
Tarvittava suunnittelu samasta kokonaisuudesta:
Tarvittaessa järjestämme kustannustehokkaasti myös hankkeen tarvitsemat asiantuntija- ja suunnittelupalvelut yhteistyökumppaneidemme kautta:
-
arkkitehti-, rakenne-, sähkö-, valaistus- ja LVI-suunnittelu
-
rakentamis- ja muiden tarvittavien lupien käsittely
-
KVV- ja IV-työnjohtajan palvelut.
Onko taloyhtiössänne korjaushanke suunnitteilla?
Ota yhteyttä – katsotaan yhdessä, miten voimme auttaa hankkeen suunnittelussa ja toteutuksessa.
OTA YHTEYTTÄ
Toimitusjohtaja Tiina Järvinen
REFERENSSEJÄ
AS OY LAAKSOLA / Hämeentie 26 ja Kaikukuja 1, Helsinki
-
Kiinteistö-Silta pääurakoitsijana ullakkohuoneisto- ja vesikattohankkeessa.
-
Täysin uudet yläpohja- ja vesikattorakenteet SR2-suojeltuun jugend-kiinteistöön. Pintamateriaalina konesaumattu peltikatto.
AS OY HELSINGINKATU 15 / Helsiginkatu 15 ja Helsinginkuja 4, Helsinki
-
Kiinteistö-Silta pääurakoitsijana ullakkohuoneisto-, hissien rakennus- ja korotus- sekä vesikattohankkeessa.
-
Täysin uudet yläpohja- ja vesikattorakenteet kahden erillisen kiinteistönosan päälle. Pintamateriaalina konesaumattu peltikatto.
-
Ullakkorakentamisen yhteydessä tuotiin uudet sähköliitokset sähkökeskukselta ullakkoasunnoille sekä tehtiin aurinkoenergiapaneelien sähkövaraukset valmiiksi ullakon kattoon.
-
Helsinginkatu 15:n erityispiirteinä kaarevien porrashuoneiden pellitykset, korotettuihin porrashuoneisiin uudet savunpoistoluukut savunpoistojärjestelmineen sekä 4 kpl Velux-kattoikkunoita, jotka korotettu vesikaton yläpuolelle. Lisäksi työmaalogistiikassa ja nostoissa oli huomioitava vilkas Helsinginkatu, jolla oli myös raitiovaunuliikennettä.
-
Helsinginkuja 4:n erityispiirteinä porrashuoneiden vanhojen koristeellisten ikkunalyhtyjen uudelleenrakentaminen ja koristepellitykset ja 8 kpl Velux-kattoikkunoita. Kahteen porrashuoneeseen savunpoistoluukut ja yhteen porrashuoneeseen savunpoistoratkaisu vanhan parvekeikkunan kustomoimisella (uudelleenlasitus ja aukaisumekanismi).
AS OY ALAKIVENTIE 1 / Alakiventie 1, Helsinki
-
Kiinteistö-Silta pääurakoitsijana vesikatto- ja energiaremontissa.
-
Vanhan PVC-pintaisen vesikaton uusiminen 1960-luvulla rakennettuun kerrostaloon. Uusi pintamateriaali hitsattu kermikatto.
-
Samassa yhteydessä toteutetaan myös kattava energia- ja sähkökeskusremontti, jossa kiinteistöön uusitaan ilmanvaihtokoneet Hybrid-LTO-järjestelmään, joka hyödyntää poistoilman lämpöä. Kaukolämpölaitteisto uusitaan sekä asennetaan uudet lämpöpumput ja energiavaraajat, myös vanhat sähkökeskukset uusitaan sekä asennetaan kaapelointivaraus aurinkoenergiavoimalan varalle. Lämmityskauden aikaan lämpö ohjataan suunnitelmien mukaisesti pääosin lämmitysverkkoon. Lämmityskauden ulkopuolella lämpö voidaan ohjata käyttöveden lämmitykseen.
AS OY LAIVASTOKATU 8-10 / Laivastokatu 8-10, Helsinki
-
Kiinteistö-Silta sivu-urakoitsijana vesikaton, kattoikkunoiden ja palokatkojen korjausurakassa.
-
Poistamme ja uudelleenrakennamme ullakkoasuntojen kattoikkunat korotetuilla rakenteilla (oli asennettu väärin edellisen rakentajan toimesta).
